• 楼面价4189元/平米!中梁首入如东!竞得淮河路南侧、纵二路东侧地块
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-11-25  /  浏览:1115 次  /  

  素材:网络综合  整理:江海门户

  11月15日上午10时04分,如东1917-01淮河路南侧、纵二路东侧地块成功出让,余姚市中梁宏置业有限公司竞得,成交总价3.9亿,成交单价7540元/平米,楼面价约4189元/平米。  

  1917-01地块位于如东县城淮河路南侧、纵二路东侧,土地出让面积51814.02平方米,土地用地性质为居住、商业用地,容积率1.0-1.8,建筑密度<28%,绿地率≥35%,出让年限居住70年、商业40年


如东县国土资自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
如东县挂[2019]17号

  经如东县人民政府批准,如东县国土资自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
1917-01如东县城淮河路南侧、纵二路东侧51814.02商住
城镇住宅用地
1<容积率<1.80建筑密度<28%35%≤绿化率701953439067.77108010(元/平方米)

  二、竞买资格:土地竞买人须具备房地产开发核定二级或以上资质,非项目所在地土地竞买人在竞得土地后必须在项目所在地注册独立法人资格的子公司进行开发建设,子公司在开发建设时具备暂定二级资质。

土地信息


如东中梁副本.jpg

竞得单位

20.jpg

  

21.jpg

根据1917-01地块规划建设条件:

1、商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的2%,不超过计入容积率总建筑面积的5%。

2、计入容积率总建筑面积:51814.02平方米-93265.24平方米。

3、商业宜沿淮河路布置。

4、建筑限高60米。

5、住宅建筑以多层、小高层、高层为主,不得设计低层住宅。

6、建筑风格为现代风格,建筑风格、色彩、形式与周边地块相协调。

中梁1副本.jpg

地块位置图

地块周边配套

商业:中汇文峰购物广场、上成商业广场、如东雨润广场、时代广场、欧尚等。

教育:江苏省如东中等专业学校、如东县新区初级中学、如东经济开发区小学(建设中)等教育资源。

医疗:如东县中医院、如东县新区医院、如东县妇幼保健所等医疗设施。

景观:如东县青年公园、浅水湾水上公园等。

住宅:德禾御景花园、如东碧桂园、碧桂园东洲壹号院、紫金花苑等。

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  中梁控股集团(以下简称“中梁)是一家快速发展的大型综合房地产开发商,2019年在香港联交所上市(股份代号:2772.HK)。根植于长三角经济区,布局全国,凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强,上海中梁地产为一家投资中梁控股集团及本公司的间接全资附属公司。

  战略引领,凭借在中国房地产行业多年经验,中梁在区域扩展的策略引导下,项目已拓展至中国五大经济核心区域(长三角经济区、中西部经济区、环渤海经济区、海峡西岸经济区及珠三角经济区),覆盖包括浙江、江苏、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、四川、福建、广东、广西、云南、贵州、山东、河南、河北、辽宁、陕西、山西、甘肃、宁夏、内蒙古、天津等20多个省市的近140座城市(地级行政单位),成功开发了近400个项目。

  文化驱动,中梁秉承“开放、开拓、开创、共识、共担、共享”的价值观,践行“公开、公平、公正、简单、务实、有效”的组织文化,不断努力创造价值,与同行者共享发展成果,并积极回馈社会。 从2017年开始,中梁响应国家号召、聚焦青少年成长教育,推出“书香中梁”公益项目,助力祖国未来成长。

  展望未来,中梁聚焦住宅核心业务,持续发展商业、产业等新业务。以更加开放合作的姿态,迎接市场的机遇与挑战,打造高素质经营人才,通过多元化投资策略识别新的增长机遇,致力于成为一家中国领先的综合性房地产开发商,共创价值,让四季心情绽放。


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