• 楼面价新高!6400元/㎡!绿城地产时隔15年再回如东
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-05-11  /  浏览:779 次  /  

  4月11日,如东2003-02地块正式开拍,经过249轮报价后,最终被绿城房地产集团有限公司以总价8.13亿元成功拿下,成交单价12800元/㎡,成交楼面价6400元/㎡,溢价率25.37%,创如东楼面价新高!

  如东2003-02地块位于如东县城富春江路南侧、太行山路西侧一号地块,东至纵四路、北至富春江路,总出让面积约63545㎡,折合约95.3亩。地块容积率在1.0-2.0之间,建筑密度<25%,绿化率≥35%,建筑限高≤80米,地块为纯住宅用地,出让年限70年。

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  绿城与南通的渊源,从如东开始。2005年,一座“桂花系”著品,绿城西子·湖畔居飘落如东,为城市注入了难得的人居生命力,并重新定义了如东人居高度。

  绿城与如东一同生长,见证了它的过去,参与着它的当下,也将遇见它的未来。交付10余年的绿城西子·湖畔居经时光洗练愈见风华、历久弥新,稳踞如东二手房价格第一梯队。绿城,也已成为如东家人心中美好生活的代名词。

  本地块邻近如东浅水湾公园、如东县实验小学、如东青年公园、如东法制文化园,附近小区有祥生翰林府、锦绣福邸、香江翡翠观澜等。

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▲地块位置  

2副本.jpg

▲地块位置  


如东县自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
如东县挂[2020]3号
                   

  经如东县人民政府批准,如东县自然资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
                   

编号土地位置土地面积
                               (m2)
土地用途规划指标要求出让
                               年限
                               (年)
保证金
                               (万元)
起始价
                               (万元)
增价规则
                               及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
2003-02如东县城富春江路南侧、太行山路西侧一号地块63545住宅
城镇住宅用地
1<容积率<2建筑密度<25%35%≤绿化率703244064879.445010(元/平方米)

▲地块信息

  二、竞买资格:2003-02地块土地竞买人须具备房地产开发核定二级或以上资质,非项目所在地土地竞买人在竞得土地后必须在项目所在地注册独立法人资格的子公司进行开发建设,子公司在开发建设时具备暂定二级资质。其他要求详见如东县住房和城乡建设局出具的《如东县城富春江路南侧、太行山路西侧一号地块建设条件》(东建书[2020]7号)。2003-01地块土地竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参与竞买。


地块规划要求

1、建筑限高80米;

2、建筑层次:住宅建筑以小高层、高层为主,建筑风格为现代风格;

3、绿色建筑等级要求:应当采用一星级及一星级以上绿色建筑标准;

4、配建车位建设30个充电基础设施,并预留30个建设安装条件。


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